海通宏不雅钻研员8号撰文称，陈说经由美国、中国日本的仅北价即重蹈覆辙可能看出，当初中国最火的上广深地楼市惟恐是“非理性兴隆”，钻研估算，可买仅卖掉中国北上广深建成区的下半土地，就能买下半个美国。个美国 
20多年前，陈说日本房地产市场一片火爆，中国卖掉东京的仅北价即土地可能买下全部美国。 20多年后的上广深地明天，中国的可买都市“贵”患上也可能买下全部美国了。据《华尔街见闻》报道，下半海通宏不雅钻研员8号撰文称，个美国经由美国、陈说日本的重蹈覆辙可能看出，当初中国最火的楼市惟恐是“非理性兴隆”，钻研估算，仅卖掉中国北上广深建成区的土地，就能买下半个美国。
钻研陈说称，自去年股灾以来，中国一线都市房价就开始飙涨，眼前有理性因素也有非理性因素，但不可招供，中国的房地产市场处于上行周期中。当初，一线都时值钱飙涨，深圳涨幅逾越纽约“光线”时期。近一年，一线都市房价的涨幅，广州-2.1%，北京8.3%，上海14.8%，深圳45%，而纽约房价在次贷惊险爆发前的最大一年涨幅仅15.4%，东京在上世纪90年月房价狂跌前的最大一年涨幅为86%，上海与纽约挨近，深圳则逾越纽约涨幅，“追赶”东京。
随着生齿盈利的消逝以及经济周期的不可逆转，纽约房价以及东京房价曾经先后大幅下滑，而当初中国生齿盈利也正逐渐消逝，老龄化水平减轻，反对于一线都市房价上涨的实力在削弱。
与此同时，中国一线都市的租售比也不断在高位，好比深圳的售租比这多少年从29倍的水平提升到56倍，也便是说在深圳买一栋屋子，要栖身概况出租挨近60年能耐回本。从国内履历看，一线都市售租比大幅俯冲剖析居夷易近购房存在非理性因素，危害在积攒。但有数据展现，中国一线都市的住房空置率达22%，二线都市24%，三、四线都市26%，远超此外国家。
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